NHG-grens stijgt in 2026 naar € 470.000

De nieuwe NHG-grens voor 2026 is bekend. Vanaf 1 januari kun je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten tot € 470.000. Dat is een stijging ten opzichte van 2025, toen de grens nog € 435.000 was. In dit artikel lees je wat de verhoging betekent en hoe het invloed heeft op jouw maximale hypotheek.

Waarom de NHG-grens stijgt in 2026

De verhoging van de NHG-grens volgt de ontwikkeling van de huizenprijzen. Door deze stijging kunnen meer huizenkopers in 2026 gebruikmaken van de zekerheid die NHG biedt. Dat is vooral gunstig voor starters en doorstromers die een woning zoeken in het middensegment.

Met NHG ben je beter beschermd als je je huis met verlies moet verkopen, bijvoorbeeld bij werkloosheid of een scheiding. NHG neemt in sommige situaties een deel van de restschuld over, zodat je financieel niet volledig de dupe wordt van een gedwongen verkoop.

Extra leenruimte bij verduurzaming

Wie energiebesparende maatregelen wil nemen, kan in 2026 nog steeds 6% extra lenen bovenop de NHG-grens. Daarmee komt de maximale hypotheek met NHG inclusief verduurzaming uit op € 498.200. Het extra bedrag mag alleen gebruikt worden voor investeringen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Premie NHG blijft gelijk in 2026

De eenmalige premie die je betaalt bij het afsluiten van een NHG-hypotheek blijft 0,4% van het hypotheekbedrag. De premie verandert dus niet in 2026 en wordt meestal verrekend in de totale hypotheek.

Betaalbaarheidsgrens 2026 en NFBK

Naast de NHG-grens stijgt ook de betaalbaarheidsgrens in 2026 naar € 420.000. Deze grens bepaalt voor welke woningen steun kan worden verleend via het Nationaal Fonds Betaalbare Koop (NFBK). De grens wordt voortaan jaarlijks aangepast aan de consumentenprijsindex (CPI), zodat de regeling meebeweegt met de inflatie.

Eén grens voor alle woningen

Vanaf 2026 geldt één NHG-grens voor alle soorten woningen. De aparte grenzen voor woonwagens en standplaatsen verdwijnen. Dit maakt de regels eenvoudiger en zorgt ervoor dat iedereen onder dezelfde voorwaarden een NHG-hypotheek kan afsluiten.