110+ rekentools
Beoordeling van 9,4/10
Betrouwbaar & onafhankelijk
Bijgewerkt tot feb. 2026

Belasting werkelijke rendement box 3 berekenen (vanaf 2028)

Bereken hoeveel belasting jij moet betalen vanaf 2028 over je vermogen met het werkelijke behaalde rendement in box 3. Vul al je vermogensbestanddelen in, zoals spaargeld, beleggingen, crypto, vastgoed, tweede woning en schulden. Je ziet direct hoeveel inkomstenbelasting je moet betalen op basis van Wet werkelijk rendement box 3.

Bereken belasting box 3 over werkelijk rendement

Let op: Deze rekentool berekent de vermogensbelasting in box 3 op basis van het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3, dat mogelijk vanaf 2028 gaat gelden. De hoofdregel is vermogensaanwasbelasting (belasting over werkelijk rendement per jaar). Voor onroerende zaken en aandelen in startende ondernemingen geldt vermogenswinstbelasting (belasting over winst bij verkoop/overdracht).

Dit is op dit moment een wetsvoorstel en dus nog niet definitief (nog niet goedgekeurd door de Eerste en Tweede Kamer).

1. Jouw situatie

Belastingjaar

Nog te verrekenen verlies

€

Het gaat hier om het verlies dat je uit eerdere jaren mag verrekenen met toekomstig box 3-inkomen. Je mag per jaar alle verliezen boven drempel van € 500 meenemen naar volgende jaren.

Let op: Verliezen van vóór 2028 mag je niet meenemen.

Ik heb een fiscaal partner

Een fiscaal partner is iemand met wie je je leven en/of financiën deelt voor belastingdoeleinden. Dit kan je echtgenoot of geregistreerd partner zijn, maar ook iemand met wie je op hetzelfde adres woont en een notarieel samenlevingscontract hebt. In sommige gevallen kun je ook fiscaal partner zijn als je samen een kind hebt, samen een huis hebt gekocht, of als jullie op hetzelfde adres staan ingeschreven.

Lees op de website van de Belastingdienst alles over Fiscaal partnerschap.

2. Vermogen

Vermogensbestandsdeel 1

Soort vermogen

Bank- en spaartegoeden: Dit zijn bank- en spaarrekeningen, waaronder ook deposito's.
Beleggingen: Denk hier aan aandelen, ETF's, obligaties of andere investeringen.
Crypto: Alle cryptocurrencies (digitale valuta) die je bezit, bijvoorbeeld op een exchange of in een wallet, zoals Bitcoin of Ethereum.
Vastgoed / tweede woning: Alle onroerende zaken die in box 3 vallen, zoals een tweede woning, vastgoed, opslagbox, garagebox, bedrijfspand. Je eigen woning in box 1 telt niet mee.
Uitgeleend geld / vorderingen: Al het geld wat je hebt uitgeleend aan personen en waarover je rente ontvangt.
Aandelenbelang (< 5%) in startende onderneming: Een startende onderneming (startup) is een BV of NV die maximaal 5 jaar bestaat, niet meer dan € 30 miljoen omzet per jaar heeft en niet voor meer dan 25% in handen is van een niet-startend bedrijf.
Schulden (leningen / hypotheek): Vul hier alleen schulden in die in box 3 vallen, zoals een hypotheek op tweede woning of consumptieve lening. De hypotheek voor je eigen woning (box 1) telt niet mee.
Vereniging van eigenaren (VvE): Als je rente ontvangt over het vermogen van de VvE.
Overige bezittingen / investeringen: Alle overige bezittingen en investeringen die vallen in box 3. Bezittingen voor eigen gebruiken, zoals eigen auto of de inboedel woning telt niet mee.

Ontvangen rente

€

in 2028

Vul in hoeveel rente je in dit jaar hebt ontvangen. Het gaat om alle rente wat in 2028 bijgeschreven is op je rekening.

Dividend of rente

€

in 2028

Vul in hoeveel inkomsten, zoals dividend of rente, je dit jaar hebt ontvangen uit je beleggingen. Het gaat bijvoorbeeld om bruto dividend (vóór dividendbelasting) of rente over obligaties.

Gekocht of verkocht in 2028?

Niet alleen bij kopen of verkopen kan vastgoed in of uit box 3 gaan. Dit kan ook door verhuur, schenking/erfenis of een box-wissel (bijvoorbeeld eigen woning naar verhuur, of andersom).

Dividend

€

in 2028

Vul in hoeveel dividend je hebt ontvangen dit jaar.

Ontvangen rente

€

in 2028

Vul in hoeveel rente je in dit jaar hebt ontvangen. Het gaat om alle rente wat in 2028 bijgeschreven is op je rekening.

Betaalde rente

€

in 2028

Vul in hoeveel rente je in dit jaar hebt betaald. Afschrijvingen mogen niet worden meegenomen.

Ontvangen rente over jouw aandeel

€

in 2028

Het gaat om de ontvangen rente over het vermogen van de VvE. Je vindt dit bedrag in de jaarrekening van de VvE. Jouw aandeel staat in de splitsingsakte of kun je opvragen bij je VvE-beheerder.

Inkomsten uit vermogen

€

in 2028

Ik heb aftrekbare kosten (geen betaalpakketkosten)

Alleen kosten die je uitsluitend maakt om box 3-opbrengsten (zoals rente) te krijgen of te behouden zijn aftrekbaar. Kosten met een privé of gemengd karakter, zoals betaalpakketkosten, zijn niet aftrekbaar. Je mag gemengde kosten ook niet splitsen (dus niet “voor de helft” invullen).

Aftrekbare kosten

€

in 2028

Dit is alleen voor kosten die de bank specifiek voor deze spaar- of bankrekening rekent (dus: kosten die echt aan dit product vastzitten, los van je normale betaalpakket).

Voorbeelden die meestal wél aftrekbaar zijn:

Een aparte service fee / rekeningkosten die de bank op het afschrift vermeldt voor een spaarrekening of deposito.
Kosten voor het aanhouden van een valutarekening (bijv. USD-rekening) als dit een los product is met eigen kosten.
Een spaarproduct met vaste productkosten of “premium” spaarrekening met maandelijkse fee die alleen daarvoor geldt.

Betaalpakketkosten (voor pinpas of internetbankieren) of algemene kosten, zoals telefoonabonnement of software zijn niet aftrekbaar. Dit gebruik je ook privé, dus gemengd.

Waarde op 1 jan. 2028

€

Waarde op 31 dec. 2028

€

Aankopen

€

in 2028

Vul de totale waarde in van de aandelen of beleggingen die je dit jaar hebt gekocht.

Verkopen

€

in 2028

Vul de totale waarde in van de aandelen of beleggingen die je dit jaar hebt verkocht.

Transactiekosten

€

in 2028

Let op: Voer transactiekosten maar één keer in. Zijn je aankoop- en verkoopbedragen al inclusief kosten (netto bedragen)? Vul dan hier € 0 in.

Overige aftrekbare kosten

€

in 2028

Vul alleen kosten in die je broker of bank apart in rekening brengt voor beleggen, zoals beheerkosten of advieskosten voor aankoop of verkoop beleggingen. Fondskosten (TER) zitten meestal al in de koers.

Waarde op 1 jan. 2028

€

Waarde op 31 dec. 2028

€

Aankopen

€

in 2028

Vul de totale waarde in van de crypto die je dit jaar hebt gekocht.

Verkopen

€

in 2028

Vul de totale waarde in van de crypto die je dit jaar hebt verkocht.

Transactiekosten

€

in 2028

Let op: Voer transactiekosten maar één keer in. Zijn je aankoop- en verkoopbedragen al inclusief kosten, zoals fees? Vul dan hier € 0 in.

Overige aftrekbare kosten

€

in 2028

Denk hier aan beheerkosten, platformkosten of service fees.

Gebruik dit jaar

De 90%-regel geldt voor de periode dat jij eigenaar was in dit jaar. Heb je het pand het hele jaar gehad, dan is 90% ongeveer 328 dagen. Verkoop je het pand halverwege het jaar, dan kijken we alleen naar de dagen tot de verkoopdatum. Voorbeeld: bezit 200 dagen, dan is 90% = 180 dagen verhuur.

Onderhoud en beheerkosten (aftrekbaar)

€

in 2028

Vul hier alleen kosten in die horen bij onderhoud of beheer van dit pand (dus om het pand in goede staat te houden).

Je kunt hier denken aan reparaties, schilderwerk, onderhoud cv/dak/goten, opstalverzekering, verhuurbeheer, VvE-kosten voor onderhoud.

Verbeteringen die de woning meer waard maken, zoals aanbouw, dakkapel etc. vallen onder verbeteringskosten en worden pas verrekend met de winst bij verkoop.

Let op: gemengde/privé-kosten zijn niet aftrekbaar en mag je niet splitsen.

Huur- of pachtontvangsten

€

in 2028

Vul de huur- of pachtontvangsten inkomsten van dit jaar in als je het vastgoed hebt verhuurd. Niet alleen kale huur: ook vergoedingen voor nuts, servicekosten en energieprestatievergoedingen tellen mee.

Waarde op 1 jan. 2028

€

Voor woningen is dit de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2028. Voor verhuurde woningen met huurbescherming geldt de leegwaarderatio. Voor niet-woningen gebruik je de waarde in het economische verkeer per 1 januari 2028.

De laatst vastgestelde WOZ-waarde van jouw woning kan je vinden op het WOZ-waardeloket.

Aankoop informatie

Aankoopdatum

Verkoop informatie

Verkoopdatum

Instapwaarde (startwaarde of koopprijs)

€

Vul de waarde in waarmee dit pand of woning start in box 3.

Had je het pand al op 1 januari 2028? Vul dan de beginwaarde per 1 januari 2028 in. Voor woningen is dit de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2028. Voor verhuurde woningen met huurbescherming geldt de leegwaarderatio. Voor niet-woningen gebruik je de waarde in het economische verkeer per 1 januari 2028.

Kocht je het pand in of na 2028? Vul dan de aankoopprijs in.

Verkoopprijs

€

Als er geen sprake is van een verkoopprijs is, gaat het om de waarde in economische waarde wanneer de onroerende zaak het box 3 vermogen verlaat.

Verkoopkosten

€

Vul hier de kosten in die je maakt om het pand te verkopen en die direct aan de verkoop zijn gekoppeld.

Je kunt hier denken aan makelaarscourtage, advertentiekosten, kosten voor verkoopakte bij de notaris, kosten voor een (verkoop)taxatie of energielabel als je dit speciaal voor de verkoop laat regelen.

Verbeteringskosten

€

Alleen verbeteringskosten na 1 jan 2028 (meestal € 0)

Verbeteringskosten zijn investeringen die het pand verbeteren of uitbreiden. Je kunt denken aan aanbouw, dakkapel, zonnepanelen, nieuwe keuken/badkamer als upgrade, grote renovatie die de woning duidelijk beter maakt dan voorheen.

Normaal onderhoud en reparaties, zoals schilderwerk, lekkage herstellen, vervangen van kapotte onderdelen of regulier cv-onderhoud hoort niet bij verbeteringskosten, maar bij onderhoud en beheerkosten.

Had je het pand al op 1 januari 2028? Verbeteringskosten van vóór 2028 zijn dan meestal al verwerkt in de instapwaarde van de woning. Vul dit veld dan niet in (€ 0).

Aankoopkosten

€

Alleen aankoopkosten na 1 jan 2028 (meestal € 0)

Vul hier de eenmalige kosten in die direct bij de aankoop horen. Je kunt hier denken aan overdrachtsbelasting, notariskosten aankoopakte, kosten aankoopmakelaar, taxatie/keuring voor de aankoop.

Had je het pand al op 1 januari 2028? Aankoopkosten van vóór 2028 zijn dan meestal al verwerkt in de instapwaarde van de woning. Vul dit veld dan niet in (€ 0).

Winst bij verkoop aandelen

€

totaal

De winst bij verkoop is aandelen is de verkoopprijs min de verkoopkosten, aankoopprijs en aankoopkosten.

Sfeerovergang: voldoen de aandelen niet meer aan de voorwaarden voor "startende onderneming"? Dan doen we alsof je op dat moment verkoopt. De winst of het verlies tot dat moment telt mee. Daarna valt het onder vermogensaanwas en kan je het invullen als overige investering.

Waarde op 1 jan. 2028

€

Vul de waarde in het economische verkeer in.

Waarde op 31 dec. 2028

€

Vul de waarde in het economische verkeer in.

Aankopen

€

in 2028

Het gaat om alle aankopen of stortingen die je dit jaar hebt gedaan.

Verkopen

€

in 2028

Het gaat om alle verkopen of opnames die je dit jaar hebt gedaan.

Transactiekosten

€

in 2028

Let op: Voer transactiekosten maar één keer in. Zijn je aankoop- en verkoopbedragen al inclusief kosten (netto bedragen)? Vul dan hier € 0 in.

Overige aftrekbare kosten

€

in 2028

Overige aftrekbare kosten

€

in 2028

Denk hierbij aan rente of financieringskosten. Vul hier nog niet nogmaals de betaalde rente als aftrekbare kosten in.

Resultaat belasting werkelijk rendement box 3 in 2028

Belasting box 3:

Werkelijk rendement: € 0

Belastbaar inkomen uit sparen en beleggen: € 0

Nieuwe verliesrekening: € 0

Effectieve belastingdruk: 0%

Geef jouw beoordeling na je berekening.

Let op: De berekende belasting op basis van de Wet werkelijk rendement box 3 is een indicatie en kan afwijken door persoonlijke omstandigheden of wetswijzigingen. Bij fiscale partners gaan we uit van een 50/50 verdeling van het werkelijk rendement. We proberen deze rekentool zo up-to-date mogelijk te houden, maar het kan voorkomen dat de nieuwste regels nog niet zijn verwerkt.

De rekentool gebruikt op dit moment de voorgestelde bedragen uit de Wet werkelijk rendement box 3: belastingtarief van 36%, vastgoedbijtelling van 3,35%, heffingsvrij resultaat van € 1.800 per persoon en verliesdrempel van € 500 per persoon.

Berekening

Wil je of je betaalde belasting in box 3 kan terugkrijgen, omdat je werkelijke rendement lager is dan het gebruikte fictieve rendement? Ontdek nu met de rekentool: werkelijke rendement tegenbewijsregeling box 3 berekenen.

Berekening belasting werkelijk rendement box 3 in 2028

Omschrijving	Bedrag
Werkelijk rendement box 3	€ 0
Heffingsvrij resultaat	−€ 1.800
Verrekende verliezen	−€ 0
Belastbaar inkomen uit sparen en beleggen	=€ 0
Tarief box 3	×36%
Belasting box 3	=€ 0

Over de Belasting Werkelijk Rendement Box 3 Calculator

Ontwikkeld door Koen Knol
Laatst bijgewerkt op 09-02-2026
Nog geen beoordelingen
Bronnen: Wet werkelijk rendement box 3 (Eerste kamer), Tijdlijn Wet werkelijk rendement box 3 (Rijksoverheid)

Disclaimer: De informatie en berekeningen op deze website zijn zorgvuldig samengesteld, maar we kunnen niet uitsluiten dat er fouten in voorkomen. We raden aan de resultaten altijd te controleren en bij twijfel een financieel expert of officiële instanties te raadplegen. RekenBuddy is geen financieel adviseur en kan geen persoonlijk advies geven. Voor advies kun je het beste terecht bij je financieel adviseur, accountant of fiscalist. We accepteren geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van de verstrekte informatie of berekeningen.

Veelgestelde Vragen

Bekijk hieronder de antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij, wil je meer weten, of heb je feedback of suggesties? Neem dan contact met ons op.

Wat is het verschil tussen vermogensaanwasbelasting en vermogenswinstbelasting?

Bij vermogensaanwasbelasting betaal je belasting over het rendement dat je in dat jaar behaalt. Denk aan rente, dividend en de waardestijging of daling van je beleggingen in datzelfde jaar. Het gaat dus om de jaarlijkse “aanwas” van je vermogen.

Bij vermogenswinstbelasting betaal je belasting pas als je de winst echt realiseert. Dat is meestal op het moment dat je iets verkoopt of overdraagt. Tot dat moment wordt waardeverandering dus niet elk jaar belast, maar pas bij verkoop.

In het wetsvoorstel voor box 3 is de hoofdregel vermogensaanwasbelasting. Voor sommige bezittingen, zoals onroerende zaken en aandelen in startende ondernemingen, geldt (deels) vermogenswinstbelasting.

Meer rekentools sparen, lenen & beleggen

Ontdek meer handige rekentools sparen, lenen & beleggen die je kunnen helpen bij het berekenen en maken van berekeningen.

Rendement berekenen

Bereken eenvoudig het rendement en eindkapitaal van een investering of belegging na looptijd.

Bekijk

Rente lening berekenen

Bereken hoeveel rente je betaald bij een aflossingsvrije lening of hypotheek.

Bekijk

Annuïteit berekenen

Bereken het bedrag dat je moet betalen aan rente en aflossing (annuïteit) bij een lening of hypotheek met annuïtair aflossen.

Bekijk

Aflossing lening berekenen

Bereken het bedrag aan aflossing voor een lening en maak een aflossingsschema.

Bekijk