Eigenwoningforfait berekenen

Bereken eigenwoningforfait

Woning
Nieuw: Belastingplan 2025

Resultaat eigenwoningforfait 2024

Eigenwoningforfait per jaar:
Eigenwoningforfait per maand:
Beoordeling van deze rekentool
0/10(0 reviews)

Berekening eigenwoningforfait 2024

OmschrijvingBedrag
WOZ-waarde € 0
Eigenwoningforfait (%) obv WOZ-waarde, zie tabel×0%
Eigenwoningforfait per jaar=€ 0
Eigenwoningforfait per maand€ 0

Over de Eigenwoningforfait Calculator

Disclaimer: Hoewel de informatie en berekeningen op deze website zorgvuldig zijn samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat er fouten optreden. Wij adviseren om de resultaten altijd te controleren en bij twijfel een financieel expert of officiële instanties te raadplegen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van de verstrekte informatie of berekeningen.

Alles over eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van je eigen woning, die je als hoofdverblijf gebruikt. Dit percentage wordt bij je inkomen opgeteld en kan ervoor zorgen dat je meer belasting betaalt.

Je kunt de onderstaande tabellen gebruiken om te zien welk percentage eigenwoningforfait van toepassing is op basis van de waarde van je woning voor de jaren 2023, 2024 en 2025.

Tabel eigenwoningforfait tabel 2025

Let op: Deze gegevens zijn voorlopig afkomstig uit het Belastingplan 2025 en zijn nog niet definitief goedgekeurd.

WOZ-waardeEigenwoningforfait (%)
tot € 12.5000%
€ 12.500 tot € 25.0000,10%
€ 25.000 tot € 50.0000,20%
€ 50.000 tot € 75.0000,25%
€ 75.000 tot € 1.330.0000,35%
vanaf € 1.330.000€ 4.585 + 2,35% van de WOZ-waarde boven € 1.310.000

Tabel eigenwoningforfait tabel 2024

WOZ-waardeEigenwoningforfait (%)
tot € 12.5000%
€ 12.500 tot € 25.0000,10%
€ 25.000 tot € 50.0000,20%
€ 50.000 tot € 75.0000,25%
€ 75.000 tot € 1.310.0000,35%
vanaf € 1.310.000€ 4.585 + 2,35% van de WOZ-waarde boven € 1.310.000

Tabel eigenwoningforfait 2023

WOZ-waardeEigenwoningforfait (%)
tot € 12.5000%
€ 12.500 tot € 25.0000,10%
€ 25.000 tot € 50.0000,20%
€ 50.000 tot € 75.0000,25%
€ 75.000 tot € 1.200.0000,35%
vanaf € 1.200.000€ 4.200 + 2,35% van de WOZ-waarde boven € 1.200.000

Veelgestelde Vragen

Bekijk hieronder de antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij, wil je meer weten, of heb je feedback of suggesties? Neem dan contact met ons op.

Eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning dat bij je inkomen wordt opgeteld. Dit forfait neemt de waarde van het woongenot in je eigen woning mee in je belastingaangifte. De hoogte van het eigenwoningforfait wordt bepaald door de WOZ-waarde en het bijbehorende percentage, dat jaarlijks door de Belastingdienst wordt vastgesteld.

Om het eigenwoningforfait te berekenen, vermenigvuldig je de WOZ-waarde van je woning met het toepasselijke percentage. Dit percentage varieert op basis van verschillende WOZ-waardegrenzen. Onze tool maakt deze berekening eenvoudig: je voert de WOZ-waarde en het jaar in, en de tool doet de rest.

Je kunt de WOZ-waarde van je woning vinden op het WOZ-waardeloket. Dit is een website waar je de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland kunt opvragen. Ga naar WOZ-waardeloket en zoek op je adres om de actuele WOZ-waarde te zien.

Daarnaast ontvang je jaarlijks een WOZ-beschikking van je gemeente. Hierin staat de waarde van je woning vermeld. Deze beschikking wordt meestal aan het begin van het jaar verstuurd. Het is belangrijk om deze waarde te controleren, omdat de WOZ-waarde invloed heeft op verschillende belastingen en heffingen, zoals het eigenwoningforfait en de onroerendezaakbelasting (OZB).

Het eigenwoningforfait is een belasting die je betaalt over het woongenot van je eigen woning. De overheid ziet het hebben van een eigen woning als een vorm van inkomen, omdat je huur bespaart door in je eigen woning te wonen. Daarom wordt een fictief inkomen berekend op basis van de WOZ-waarde van je woning, en dit bedrag wordt bij je belastbare inkomen opgeteld.

Het eigenwoningforfait zorgt ervoor dat huiseigenaren een bijdrage leveren aan de belastingopbrengsten, vergelijkbaar met huurders die huur betalen en mogelijk minder belastingvoordelen hebben. Het doel is om een eerlijkere verdeling van belastinglasten te realiseren tussen huurders en huiseigenaren.

Er zijn enkele manieren om je eigenwoningforfait te verlagen. Een van de meest gebruikelijke methoden is het verlagen van de WOZ-waarde van je woning. Als je denkt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, kun je bezwaar maken bij je gemeente. Dit moet binnen zes weken na de datum van de WOZ-beschikking gebeuren. Als je bezwaar gegrond wordt verklaard en de WOZ-waarde wordt verlaagd, zal ook je eigenwoningforfait dalen.

Daarnaast kun je mogelijk profiteren van aftrekposten, zoals hypotheekrenteaftrek, die je belastbare inkomen kunnen verlagen. Het is raadzaam om je belastingadviseur te raadplegen voor specifieke adviezen en strategieën die passen bij jouw situatie.

Meer rekentools hypotheek & wonen

Ontdek meer handige rekentools hypotheek & wonen die je kunnen helpen bij het berekenen en maken van berekeningen.

Maximale hypotheek berekenen

Bereken de maximale hypotheek en bekijk hoeveel jij maximaal kunt lenen voor jouw droomhuis en welke bruto maandlasten daarbij horen.
Bekijk

Maandlasten hypotheek berekenen

Bereken de bruto en netto maandlasten bij een lineare of annuïtaire hypotheek en bekijk het betalingsoverzicht aan aflossing en rente per maand.
Bekijk

Loonsverhoging berekenen

Bereken loonsverhoging en ontdek hoeveel je bruto en netto meer gaat verdienen bij promotie, jaarlijkse verhoging of andere salarisstijgingen.
Bekijk

Tariefsaanpassing aftrekposten berekenen

Bereken hoeveel de tariefsaanpassing van aftrekposten box 1 is op basis van je inkomen of winst.
Bekijk