60+ rekentools
Beoordeling van 9,7/10
Bijgewerkt tot sept. 2024

Maximale hypotheek berekenen

Bereken maximale hypotheek

Inkomen

Bruto jaarinkomen (€)

Het bruto jaarinkomen is het bedrag dat je per jaar verdient voordat er belastingen en andere inhoudingen van worden afgetrokken. Dit bedrag staat vaak vermeld op je loonstrookje of jaaropgave. Je kunt je bruto jaarinkomen ook berekenen door je bruto maandsalaris met 12 te vermenigvuldigen en het vakantiegeld en/of de 13e maand erbij op te tellen.

Bruto jaarinkomen partner (€)

Bij een gezamenlijke hypotheek wordt het bruto jaarinkomen van je partner volledig meegerekend, wat de maximale hypotheek verhoogt. Laat het inkomen op 0 staan als je de hypotheek alleen wilt dragen.

Financiële verplichtingen

Maandlasten leningen (€)

Leningen kunnen bestaan uit persoonlijke leningen, doorlopende kredieten, private leasecontracten en creditcardschulden. De maandlasten van een lening bestaan uit rente en aflossing.

Maandlasten studieschuld (€)

Een studieschuld wordt meegenomen bij het berekenen van je leencapaciteit en zal maximale hypotheek verlagen. De maandlasten van je studieschuld bestaat uit rente en aflossing.

Het is belangrijk om je studieschuld eerlijk op te geven bij het aanvragen van een hypotheek.

Hypotheek

Soort hypotheek

Hypotheek rente (%)

Rentevaste periode (jaar)

Ik heb recht op hypotheekrenteaftrek

Woning

Energielabel

Een huis met een beter energielabel kan je helpen een hogere hypotheek te krijgen, doordat energiezuinige huizen lagere maandelijkse energiekosten hebben. Het bedrag is afhankelijk van het energielabel.

Standaard maakt de rekentool gebruik van het laagste en onvoordeligste energielabel.

Ik wil mijn woning verduurzamen

Banken bieden extra financiering voor energiebesparende maatregelen, waardoor je meer kunt lenen om je huis duurzamer te maken. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van het energielabel.

Resultaat maximale hypotheek en maandlasten

Maximale hypotheek:

Bruto maandlasten 2024:

Let op: De berekening voor maximale hypotheek is op basis van financieringstabellen en aanbevelingen van het Nibud voor een persoon die nog niet de AOW-leeftijd heeft bereikt.

Bekijk berekening

Hoe beoordeel je deze rekentool?

Resultaat delen of opslaan

Wil je berekenen hoeveel je moet betalen aan rente en aflossing bij annuïtaire hypotheek? Gebruik de Annuïteit berekenen tool.

Berekening maximale hypotheek 2024

Omschrijving	Bedrag
Maximale hypotheek obv max. woonlasten	€ 246.116
Verhoging door energielabel obv energielabel: E, F, G	+ € 0
Extra bedrag alleenstaanden	+ € 16.000
Maximale hypotheek	= € 262.116
Verwachte bruto maandlasten o.b.v. max. hypotheek met 4% rente	€ 1.251

Berekening maximale woonlasten

Omschrijving	Bedrag
Totaal bruto jaarinkomen	€ 60.000
Financieringslast percentage o.b.v. € 60.000 jaarinkomen en 4% rente	× 23,5%
Max. financieringslast per maand (€ 14.100 / 12)	= € 1.175
Vermindering door financiële verplichtingen	− € 0
Maximale woonlasten per maand	= € 1.175

Over de Maximale Hypotheek Calculator

Ontwikkeld door Koen Knol
Gepubliceerd op 16-09-2024
Laatst bijgewerkt op 18-09-2024
Beoordeling van 10/10 (1 review)
Bronnen: Nibud (Hypotheeknormen 2024), Overheid.nl (Tijdelijke regeling hypothecair krediet), Tweede Kamer (Advies hypotheeknormen 2024 PDF)

Disclaimer: Hoewel de informatie en berekeningen op deze website met zorg zijn samengesteld, kunnen er fouten optreden. Controleer altijd de resultaten en raadpleeg bij twijfel een financieel expert. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.

Veelgestelde Vragen

Bekijk hieronder de antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij, wil je meer weten, of heb je feedback of suggesties? Neem dan contact met ons op.

Hoe wordt de maximale hypotheek berekend?

De maximale hypotheek wordt berekend op basis van je inkomen en financiële situatie. Banken kijken naar je salaris, eventuele schulden, en andere inkomsten. Daarnaast wordt rekening gehouden met toekomstige veranderingen zoals pensioeninkomen.

Door deze factoren te combineren, bepalen banken hoeveel je maandelijks kunt besteden aan hypotheeklasten. Dit helpt om ervoor te zorgen dat je de hypotheek ook in de toekomst kunt blijven betalen.

Wat zijn bruto maandlasten?

Bruto maandlasten zijn de totale kosten van je hypotheek per maand, vóór belastingvoordelen zoals hypotheekrenteaftrek. Dit omvat de rente en aflossing van de lening.

Bij een annuïtaire hypotheek blijven de maandlasten gelijk, terwijl ze bij een lineaire hypotheek dalen naarmate je meer aflost.

Meer rekentools hypotheek & wonen

Ontdek meer handige rekentools hypotheek & wonen die je kunnen helpen bij het berekenen en maken van berekeningen.

Maandlasten hypotheek berekenen

Bereken de bruto en netto maandlasten bij een lineare of annuïtaire hypotheek en bekijk het betalingsoverzicht aan aflossing en rente per maand.

Bekijk

Annuïteit berekenen

Bereken het bedrag dat je moet betalen aan rente en aflossing (annuïteit) bij een lening of hypotheek met annuïtair aflossen.

Bekijk

Lineaire hypotheek berekenen

Bereken de maandlasten aan rente en aflossing bij een lineaire hypotheek en maak een overzichtelijk aflossschema per maand, kwartaal of jaar.

Bekijk

Eigenwoningforfait berekenen

Bereken snel de eigenwoningforfait op basis van de WOZ-waarde van jouw woning.

Bekijk